Nos programmes immobiliers neufs à Ifs
Faire le choix d’un programme neuf à Ifs
Vous recherchez un programme immobilier neuf à Ifs ? Située aux portes de Caen (Calvados), Ifs est une ville en pleine croissance où il fait bon vivre, grandir et travailler. SEDELKA vous accompagne à chaque étape de votre projet d’achat immobilier, de la recherche du bien à la remise des clés, en passant par la mise en place du financement et la signature de l’acte authentique chez le notaire.
Pourquoi investir à Ifs ?
Vous envisagez d’acheter un appartement neuf à Ifs dans le Calvados ? Troisième ville de l’agglomération de Caen, Ifs est une ville attractive dont la cote n’a cessé de monter ces dernières années, au même titre que Colombelles. Cette commune paisible offre un cadre agréable et une bonne qualité de vie à ses habitants. Ifs attire les familles renseignées sur la qualité des infrastructures, comme les retraités ou les jeunes actifs.
En effet, la présence de zones d’activités ainsi que de nombreux commerces de proximité et services contribuent à la vitalité économique de cette commune d’environ 12 000 habitants. Côté transports, la ville est desservie par le tramway (ligne 1) et plusieurs lignes de bus, pour simplifier vos déplacements. Les mobilités douces ne sont pas en reste avec de nombreuses pistes cyclables et des bornes de recharge pour les véhicules électriques.
Le marché immobilier se porte plutôt bien avec des prix immobiliers au mètre carré accessibles, faisant d’Ifs un choix judicieux pour investir pour un premier achat ou pour diversifier ses sources de revenus. D’ailleurs, chaque année, de nombreux programmes immobiliers neufs voient le jour à Ifs.
Le groupe SEDELKA fait partie des principaux promoteurs à Ifs. La promotion immobilière est un métier, nous l’exerçons depuis 50 ans en Normandie, en Île-de-France et dans la région lyonnaise. Pour votre investissement immobilier, faites confiance à notre expertise.
Ifs : pourquoi acheter un bien neuf avec SEDELKA ?
Vous projetez l’achat d’un appartement neuf dans le Calvados ? Avec son littoral, son patrimoine et sa douceur de vivre, ce département de Normandie est une valeur sûre pour investir dans l’immobilier. Si vous comptez acheter un appartement neuf en Normandie, SEDELKA vous accompagne dans votre projet immobilier. De nombreux programmes neufs sont disponibles ou en cours de construction à Ifs. Des appartements neufs du 1 à 4 pièces ainsi que des maisons familiales avec espaces extérieurs (balcon, jardin privatif, terrasse ou loggia) vous sont proposés. Les programmes neufs se distinguent par la signature architecturale du bâti, en harmonie avec l’environnement extérieur. En choisissant d’investir dans le neuf pour votre futur achat immobilier, vous profitez d’un logement conçu selon les dernières normes (thermiques, phoniques et énergétiques) en vigueur.
Les avantages d’acheter dans l’immobilier neuf :
- Logement clé en main (sans travaux à faire) ;
- Frais de notaire réduits (entre 2 et 3 % du prix de vente) ;
- TVA à taux réduit ;
- Des performances énergétiques optimales (réduction de la consommation d’énergie) ;
- Isolation thermique et phonique ;
- PTZ (Prêt à Taux Zéro) pour les primo-accédants qui achètent un appartement neuf en résidence principale ;
- Réduction d’impôt dite Loi Pinel (défiscalisation immobilière dans le cadre d’un investissement locatif).
Bon à savoir : le dispositif Pinel prend fin le 31 décembre 2024.
La loi Jeanbrun a pris la relève depuis le premier janvier 2026. Ces mesures incitatives sont cruciales pour encourager l’investissement privé et relancer la construction de logements neufs qui est insuffisante pour répondre à la demande dans de nombreuses zones, comme c’est le cas dans le département du Calvados.
Concrétiser un projet locatif en achetant un bien dans une résidence neuve vous permet également de bénéficier des avantages d’investir dans l’immobilier classique :
- Statut avantageux LMNP (Location meublée Non Professionnelle) ;
- Déductibilité des charges des revenus locatifs pour diminuer l’assiette fiscale et créer si possible un déficit foncier (intérêts des crédits immobiliers, assurances, taxe foncière, travaux).
Pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter nos conseillers en immobilier. Achat sur plan en VEFA ou logement clé en main : ils sauront vous présenter les meilleures opportunités en fonction de votre profil et de vos objectifs d’investissement.
Découvrez nos offres de programmes neufs à Ifs
Depuis la crise sanitaire, la Normandie voit sa population fortement augmenter. Ils choisissent d’habiter dans des programmes neufs de bord de mer aussi bien qu’à la campagne.
Si vous aussi vous êtes convaincu par toutes les bonnes raisons d’investir en Normandie, SEDELKA vous propose régulièrement de nouveaux programmes dans lesquels vous pouvez trouver tous types de bien. Un studio tout équipé en rez-de-chaussée avec un jardinet, un appartement terrasse avec vue sur mer, une maison de ville avec toutes les options de domotique, nous nous adaptons en permanence aux besoins et aux attentes de nos clients. Toujours au fait de l’actualité de l’immobilier neuf et des tendances du marché immobilier local, nous implantons soigneusement nos résidences. Ainsi, nos logements abritent aussi bien une grande famille dans un quartier calme proche des écoles que des jeunes actifs désireux de vivre en plein centre.
Appartement neuf en Normandie : https://www.sedelka.fr/programmes/normandie
Appartement neuf dans le Calvados : https://www.sedelka.fr/programmes/normandie/calvados
Appartement neuf à Courseulles-sur-Mer : https://www.sedelka.fr/programmes/normandie/calvados/courseulles-sur-mer
Appartement neuf à Cabourg : https://www.sedelka.fr/programmes/normandie/calvados/cabourg
Appartement neuf à Caen : https://www.sedelka.fr/programmes/normandie/calvados/caen
Appartement neuf à Epron : https://www.sedelka.fr/programmes/normandie/calvados/epron
Appartement neuf à Mondeville : https://www.sedelka.fr/programmes/normandie/calvados/mondeville-2
Appartement neuf en Seine-Maritime : https://www.sedelka.fr/programmes/normandie/seine-maritime
Appartement neuf à Rouen : https://www.sedelka.fr/programmes/normandie/seine-maritime/rouen/le-parc-des-mathurins
Appartement neuf au Havre : https://www.sedelka.fr/programmes/normandie/seine-maritime/le-havre
